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澳门金沙有机场送 - 明年开始,这“3类人”可能有钱也难买到房子,希望早避开

2020-01-11 13:30:11| 查看: 3652

摘要: 在房地产发展的20多年里,房价频频上涨,每一次房地产周期性停顿期间,都让刚需购房者看到了上车的时机,不过转眼即逝。房价间断性停歇1-2年之后,随即会再次迎来新的辉煌,再一次让刚需不能望其项背。刚需该怎么买房,该什么时候买房,这是非常值得深思的问题。明年开始,这“3类人”可能有钱也难买到房子,希望早避开!但是,如果作为腰包不够的刚需,牢牢抱着不愿背负按揭贷款思想买房,或许真的难以买到房子。

澳门金沙有机场送 - 明年开始,这“3类人”可能有钱也难买到房子,希望早避开

澳门金沙有机场送,明年开始,3类人难买到房子,有钱也“难办”!其中有你吗?

对于任何人而言,都需要居住的地方,衣食住行是每个人的必需品,房子也是如此。在当下的住房市场中,有能力买房子的人买房居住,暂时没有能力买房的人租房居住,基本都实现了住有所居。但是买房仍然是多数人的愿望,有房才有家一直是国人们的传统思维。

在一个城市里生活再久,如果到头来没有买套房子,总感觉始终只是一个过客,没有归属感,租房度日虽然可以,但是目前我国的租房市场依然不够完善,存在着不少让租房者头疼不已的事情,例如房东中途驱赶租客、房东中途涨租金的情况数见不鲜。

虽然说租房也可以满足居住需求,但是租房与购房二者仍然有着明显的差别,主要表现在对城市资源的享用方面,例如现阶段,由于二元户籍制度的存在,大部分城市租房不能落户、租房不能上学、租房不能享受城市发展带来的其他资源等等,所以有钱就想买房并不是没有道理,反而是情理之中的事情。

在房地产发展的20多年里,房价频频上涨,每一次房地产周期性停顿期间,都让刚需购房者看到了上车的时机,不过转眼即逝。房价间断性停歇1-2年之后,随即会再次迎来新的辉煌,再一次让刚需不能望其项背。刚需该怎么买房,该什么时候买房,这是非常值得深思的问题。明年开始,这“3类人”可能有钱也难买到房子,希望早避开!

1、希望房价大跌,然后再买房。笔者分析,这种想法不符合调控方向。

房地产调控并不是让房价大幅度降低,也不是让房价升高,而是让其保持在合理的区间里。根据行业发展规律小幅理性涨跌,这是允许的,但要防止大起大落,房价过快上涨和过快下跌不利于市场稳定。2019年调控方向如何,住建部早已表明,稳地价、稳房价、稳预期是主要目标,房住不炒是指导思想,一城一策是主要的调控策略。

人民日报撰文《趋稳,将成为楼市新常态》,在文中人民日报指出,当下的房地产市场正在走向稳健的发展道路,这不仅仅表现在的房价的平稳上,更重要的是房地产市场与其他行业之间的关系逐渐变得理性,市场上的购房者看待房价问题、看待房地产发展也变得理性起来,官媒也给接下来的房地产发展定性:“趋稳”成为常态。

房价会大幅下跌吗?不大可能,因为城市化在快速前进,国家经济在持续发展,随着人口越来越涌入大城市,大多数城市房地产仍然会保持平稳发展趋势,如果出现下跌,下跌的可能性也很小,所以如果你还指望今年房价大幅下跌再买房子,或许买不到房。

2、腰包钱不够,又受到传统观念影响,不愿意按揭买房。这种买房观点不符合现在的买房实际。

现实生活中,受到传统观念的影响,总有很多人不愿意向银行贷款,更不愿意背负房贷,在他们的认知中,背负房贷就是巨额债务,30年的生活就绑在了房贷上,要白白给银行打工30年,实在是不划算,所以与其背负房贷过日子这么不顺心,还不如不买房了。这一点与曹德旺和王思聪想法一致,曹德旺多次劝勉大家不要贷款买房,王思聪认为贷款不理性。

在这里,小编需要提示,在当今社会中,思想越来越开放,能灵活采用银行贷款的方式安排好个人生活开支,是个不错的选择。对于个人而言,能从银行借到如此大的贷款额度、并且利率相对较低,除了一生之中买套房子可以之外,相信机会也不多,何不巧妙利用银行杠杆实现买房梦想呢?

并且随着m2的增多和货币贬值,根据过去几十年的经验,现在贷款100万元,在10年后或许只相当于现在的80万元了呢,仔细算一笔账,或许买房贷款也是一个不错的选择,自己挣的钱拿在手上做做生意,只要能跑赢银行贷款利率,就是稳赚不赔的买卖。但是,如果作为腰包不够的刚需,牢牢抱着不愿背负按揭贷款思想买房,或许真的难以买到房子。

3、房地产调控持续不减的情况下,仍然幻想着买房赚钱。

买房赚钱已经不限于炒房者,在刚需的思维中,也存在买房赚钱的思想,总想着抄底买房,什么叫做抄底呢,抄底的意思是在价位较低的时候入手,这样购房成本最低,然后等到房价上涨之后,在高位出售,这样就能大赚一笔。抄底这一名词来自于股市,股市最讲求低买高卖,就是所谓的抄底。

之所以抄底会被挪用到楼市,主要受炒房思想的影响,在前几十年里,房子更多地被冠上了投资的金融属性,买房赚钱成为了家喻户晓的生意,更被看作是稳赚的生意。所以不管在哪个时期,总有人琢磨着什么时候才算是楼市低谷期,什么时候是抄底好时机,不过楼市真的有抄底好时机吗?并不一定,因为谁也不知道什么时候是抄底时机,如果仍然抱有买房赚钱的思想,或许买不到房子了。

以上是买房过程中,刚需经常犯的三大禁忌,基本上都是受到传统观念的影响作用,要么是总想着买房赚钱,要么总想着房价大跌,要么不愿意按揭贷款。楼市指闻提示,买房思想需要跟得上社会的发展脚步,该采用杠杆的就采用杠杆,并且要看清楚当下的房地产发展趋势,切莫白白浪费了精力,错失机会,还买不到房子。

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